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Imagine a seguinte cena: uma família financia seu imóvel com esforço e sonhos. Por dificuldades financeiras, atrasa algumas parcelas e o imóvel vai a leilão extrajudicial. O problema? O edital do leilão descreve o bem como “terreno”, quando na verdade há uma casa construída sobre ele. O valor de avaliação fica abaixo da realidade, e o imóvel é vendido por preço muito menor do que vale. Situações como essa têm…
Continuar a lerImagine a seguinte situação: você comprou um imóvel há anos, reformou, investiu, mora com sua família e acha que está tudo certo. Mas, quando decide vender ou financiar, descobre que o bem não está regularizado no cartório de imóveis. O sonho da casa própria pode virar dor de cabeça — e em alguns casos até resultar na perda do imóvel. É por isso que a pergunta é urgente: quando agir…
Continuar a lerA usucapião é uma das formas mais tradicionais e eficazes de regularizar juridicamente a posse de um imóvel. Muitas pessoas vivem em propriedades há anos sem escritura definitiva, sem saber que têm direito a solicitar o reconhecimento formal da propriedade por meio desse instrumento legal. Contudo surge muita dúvida na hora de dar entrada nesse tipo de regularização. Neste artigo, explicamos como dar entrada na usucapião, quais documentos são necessários…
Continuar a lerPerder um ente querido já é, por si só, uma dor difícil de lidar. Mas para muitas famílias, o luto acaba sendo apenas o começo de outra batalha: o inventário. O que deveria ser um momento de união, muitas vezes se transforma em um processo longo, caro e repleto de conflitos. A boa notícia é que existem caminhos para evitar que o inventário vire um processo que afasta a família….
Continuar a lerQuando a loteadora desaparece: o que fazer se o bairro está em disputa judicial
Leia o artigoPor muito tempo, eu tive um preconceito com a Ação de Usucapião. Eu tinha por concepção que usucapião era a ação com o objetivo de tomar a força bem imóvel alheio. Criei então no meu imaginário imaginário que Usucapião era destinada para indivíduos que roubavam ou invadiam terras. Inclusive pouquíssimas pessoas sabem que usucapião não se refere somente a bens imóveis, mas também a bens móveis, como carro ou motocicleta,…
Continuar a lerDesde 2009, com o lançamento do Programa Minha Casa Minha Vida, o número de empreendimentos imobiliários cresceu vertiginosamente em nosso país. Com a oferta de crédito pelos bancos, muitos brasileiros puderam adquirir sua casa ou apartamento próprio. Contudo, o sonho depois pode ser tornar um problema. Diante da instabilidade econômica que nosso país tem vivido nos últimos anos muitos brasileiros tem tido dificuldades em honrar os compromissos financeiros de seus…
Continuar a lerO Jardim Amanda é um bairro com milhares de imóveis e já sofreu muito por problemas documentais. Agora novamente os imóveis encontram-se bloqueados Primeiramente preciso lembrar que já escrevi vários artigos falando da importância de se ter a Escritura Pública e de registrá-la no Cartório competente. Somente assim você será legalmente o proprietário do seu imóvel, conforme podemos ver no Artigo 1.245 do Código Civil: Inclusive já gravei alguns vídeos…
Continuar a lerPrimeiramente é importante destacar o quanto é difícil tratar do assunto do custo do inventário. Via de regra as pessoas só pensam nisso quando um ente querido falece, e deixa patrimônio. O brasileiro não costuma se preocupar com as questões dos bens após a morte. Diante disso sempre começam as perguntas: preciso fazer inventário ? é demorado ?. Respondido esses questionaremos surgem a dúvida que mais consome as pessoas: QUANTO CUSTA…
Continuar a lerPagar a taxa condominial pode causar muitas dores de cabeça aos compradores de imóveis na planta. A princípio, é muito comum que os Compradores de imóveis na planta se deparem com a seguinte situação: adquirem um imóvel, pagam os valores acertados no contrato, e meses depois recebem as chaves e descobrem que existe uma dívida de Taxa Condominial do período que ainda não tinham a posse. Antes de mais nada…
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Regularização de imóvel: quando agir antes que seja tarde demais? 
COMO DAR ENTRADA EM UMA USUCAPIÃO ? Entenda passo a passo. 
Como evitar que o inventário vire um processo que afasta a família 
Quando a loteadora desaparece: o que fazer se o bairro está em disputa judicial 
Usucapião como forma de regularizar seu imóvel 
É possível fazer revisão do contrato de financiamento habitacional da minha casa ou apartamento? 
Você sabia que seu imóvel no Jardim Amanda pode estar bloqueado ? 
Quanto custa fazer um inventário ? 
Pagar a taxa condominial antes de pegar as chaves do meu imóvel ?